Nowoczesny dom w Chudowie - wyjątkowa okazja!

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Chudów przy ul. Brzezina, w województwie śląskim (powiat gliwicki, gmina Gierałtowice).

Bliskość kluczowych miejsc:

6,2 km do urzędu gminy.
W promieniu 1 km: szkoła, kościół i ochotnicza straż pożarna.
zamek w Chudowie 2,7 km

Otoczenie: Zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone, gwarantujące ciszę i prywatność.

Działka

Powierzchnia: 1686 m² , kształt prostokątny, w pełni ogrodzona.
Na posesji:

Zagospodarowany ogród z systemem nawadniania, zbiornikami na deszczówkę ( 3000 litrów ) i instalacją robota koszącego Husqvarna .
Brama z napędem Nice RD400 .
Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, zapewniający wygodną komunikację.

Dom

Typ: Wolnostojący budynek mieszkalny.
Powierzchnia użytkowa: 193,20 m² .
Rok budowy: 2020.
Konstrukcja: Budynek wzniesiony z bloczków silikatowych.
Izolacja: Styropian o grubości 20 cm.
Garaż: Na dwa samochody (42,9 m²).
Wykończenie zewnętrzne: Elewacja w idealnym stanie, dach drewniany pokryty panelem dachowym na rąbek.

Wnętrza

Salon (23,6 m²):

Przestronne wnętrze z dużymi przeszkleniami od podłogi do sufitu.
Widok na ogród i pergolę tarasową z elektrycznymi roletami sterowanymi pilotem.
Klimatyczny kominek typu koza .
Sąsiedztwo ogrodu z placem zabaw - idealne dla rodzin.

Kuchnia z jadalnią (28,7 m²):

Nowoczesne meble w zabudowie, wysokiej jakości sprzęty AGD
Przestronne wnętrze sprzyjające wspólnym posiłkom.

Sypialnie:

Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą.
Trzy dodatkowe pokoje - idealne na pokoje dziecięce lub gościnne.

Łazienki:

Główna łazienka: Wanna, kabina prysznicowa z odpływem liniowym, podwójna umywalka, toaleta, eleganckie podświetlenie LED, duża pojemna szafa.
Prywatna łazienka przy sypialni: Kabina prysznicowa, umywalka z szafką i lustrem, toaleta.

Dodatkowe pomieszczenia:

Pralnia, suszarnia, kotłownia
Spiżarnia, wiatrołap i dwa korytarze.

Wykończenie i instalacje

Podłogi: Panele w pokojach i salonie, płytki ceramiczne w pozostałych pomieszczeniach, betonowa posadzka w garażu.
Nowoczesne instalacje:

Pompa ciepła: Buderus 196i 80ar .
Fotowoltaika: Moc 9,88 kWp , roczny koszt prądu: 56,76 zł .
Rekuperacja: W całym domu.
Klimatyzacja: Ścienny klimatyzator Gree .
Biologiczna oczyszczalnia: Traidenis .
Elektryczne rolety w oknach.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Zagospodarowany ogród z ozdobnymi nasadzeniami
System nawadniania
Plac zabaw
Pergola tarasowa sterowana pilotem z roletami zewnętrznymi, która chroni przed wiatrem i słońcem w okresie letnim
Zbiornik na deszczówkę 3000 litrów .
Dołączony profesjonalny projekt aranżacji zieleni z wyszczególnieniem rodzaju drzew i krzewów

Koszty utrzymania

Prąd: 56,76 zł/rok dzięki fotowoltaice.
Woda: Około 45 zł/miesiąc.
Ochrona: Firma Justus , koszt: 92,99 zł/miesiąc .
Podatek od nieruchomości: 631,18 zł/rok .

Dojazd

Świetne połączenia komunikacyjne z kluczowymi miastami:

Katowice: ok. 25 minut (25 km) DK44 i A4.
Gliwice: 15 minut (13 km) DK44.
Knurów: 10 minut (8 km) DW921.
Zabrze: 20 minut (15 km) DK88 lub DK44.

Dlaczego warto?

Członkostwo w Bielsko-Częstochowsko-Katowickim Stowarzyszeniu Pośredników oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Profesjonalna obsługa i bezpłatna pomoc w finansowaniu zakupu.

Zapraszam na prezentację!
 
Projekt Kwadrat - Iwona Uryga
Twój zaufany partner w nieruchomościach.

:DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: ciepła z pieca CO
Ogrzewanie: gazowe dla budynku
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 42,9000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 193,2000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: siatka
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 69,8
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: krzesła, stół, łóżko, stolik RTV, komplet wypoczynkowy
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 28,7
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, krzesła, sprzęt AGD, kuchnia elektryczna, zlewozmywak z baterią, zmywarka
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 16,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 16,5
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: kafelki, gładzie gipsowe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16,9
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY =1093798

:KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
 

:DANE BIURA
Projekt Kwadrat
Projekt Kwadrat
Ułanów 17a/14
44-194 Knurów
 


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica